Yūsaku Godai è uno studente che si sta preparando per gli esami di ammissione all'università. Abita alla Maison Ikkoku, e sta pensando di trovare un nuovo alloggio perché i suoi vicini Akemi Roppongi, Yotsuya e la signora Ichinose gli impediscono di studiare con le loro feste che organizzano nella sua stanza. Un freddo giorno d'inverno arriva il nuovo amministratore dell'albergo: si tratta di Kyoko Otonashi, una bella ragazza che si trasferisce alla Maison Ikkoku per gestirla al meglio. L'incontro con Kyoko farà cambiare idea a Godai, e lascerà perdere il suo proposito di trasferirsi.
